Obří sklad u zámeckého parku ve Světlé dostal zelenou! Kraj vydal souhlasné stanovisko

Světlá nad Sázavou se pravděpodobně dočká jedné z nejmodernějších industriálních staveb v regionu. Krajský úřad Kraje Vysočina totiž vydal souhlasné stanovisko ke Změně č. 5 územního plánu, která umožňuje stavbu obřího automatizovaného skladu místních skláren Crystalite Bohemia. 

Jak vyplývá z dostupných dokumentů, projekt v těsném sousedství historického zámeckého parku musel ustoupit přísným estetickým a ekologickým podmínkám. Nová hala se díky nim doslova schová v krajině.

Úctyhodné parametry, ale bez světelného smogu

Nový high-bay sklad skláren Crystalite Bohemia nabídne kapacitu pro 130 tisíc paletových míst. Rozměry plánované budovy v lokalitě při Zámecké ulici jsou masivní – půdorys bude činit 210 na 170 metrů a výška nejvyšší části dosáhne 33 metrů.

Přestože jde o obří průmyslový objekt, okolí by neměl zatěžovat světelným znečištěním. Provoz skladu bude plně automatizovaný bez potřeby nočního osvětlení a administrativní část bude fungovat pouze v denní době. Budova navíc nebude zviditelňována žádnými neony či výraznými světelnými reklamami.

 

Hala ustoupí zámecké věži, schová se za koruny stromů

Právě monumentální rozměry haly v těsném sousedství cenného anglického parku, který je součástí lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES), vyvolávaly vrásky krajinářům. Aby stavba vizuálně nenarušila panorama města a „nesoupeřila“ v dálkových pohledech s historickou zámeckou věží, museli projektanti přijít s unikátním řešením.

Celý objekt bude zapuštěn do terénu a rozčleněn tak, aby jeho nejvyšší bod nepřesáhl úroveň korun okolních stromů. Odborné posouzení, které pro město zpracovalo Studio B&M, potvrdilo, že při splnění těchto podmínek bude vliv stavby na krajinný ráz mírný a zcela únosný.

 

Zelené maskování a ochrana ptactva

Architekti v územní studii vsadili na důmyslné optické utváření hmot. Fasáda haly rozhodně nebude nudným šedým plechem. Směrem k zámeckému parku ji pokryjí lehké lankové treláže pro popínavé rostliny a severozápadní nároží dostane speciální perforovaný obklad napodobující stromy. Členění oken navíc záměrně odkazuje na historickou industriální architekturu, takže budova bude vyvolávat dojem městské stavby.

Myslelo se i na detaily: z důvodu ochrany avifauny a eliminace kolizí ptáků se v projektové dokumentaci nedoporučuje použití vysoce lesklých panelů, které by zrcadlily oblohu. Venkovní osvětlení komunikací pak bude využívat teplé tóny, které jsou šetrné k přírodě vázané na zámecký park.

 

Místo parkoviště kamionů vznikne nový park

Pro obyvatele Světlé přináší schválená koncepce ještě jeden zásadní benefit. Současná nevzhledná manipulační a parkovací plocha pro kamiony u Zámecké ulice kompletně zmizí.

Celý tento prostor se transformuje na parkové plochy, které plynule navážou na zámecký park a vytvoří reprezentativní zelenou „bránu“ při výjezdu z města. Odkloněním kamionové dopravy a zvýšením podílu zeleně se v této lokalitě sníží emise i hluk, což výrazně zlepší tamní mikroklima a pohodu bydlení.

 

Závazná pravidla a povinný výzkum

Ačkoliv Krajský úřad Kraje Vysočina vydal souhlasné stanovisko, pro investora jde o vysoce závazný dokument. Všechna estetická a ekologická opatření byla zafixována přímo do prvků regulačního plánu změny územního plánu.

Než se ale poprvé kopne do země, stavebníky čeká ještě splnění dalších povinností. V navazujících řízeních musí provést biologický průzkum lokality a zajistit zákonný záchranný archeologický výzkum, neboť se staví v území s archeologickými nálezy.

Světlá nad Sázavou tak dává jasný signál, že velký průmyslový rozvoj se dá skloubit s přísnou ochranou historického a přírodního dědictví.

  

Foto: ilustrativní snímky (Změna ÚP Světlá n/S. č. 5, podklady zpracovatele územní studie Atelier TESTUDO a.s.)